Para nosotros, es fundamental que conozcas de manera general todos los aspectos y leyes que rigen tu relación con tu casero. Te diremos cómo funciona la ley de control sobre la renta en el estado de California y para quiénes aplica.
California se convirtió en uno de los dos estados en el país en los que existe un control sobre la renta. Esta ley se implementó el primero de enero de 2020 y se conoce como la AB 1482. La ley indica que los propietarios no podrán incrementar su renta por más del 5% más el precio de inflación.
Esta ley fue creada para beneficiar a los arrendadores de forma que pudieran tener más control sobre sus gastos y prever el incremento de precio que vendrá. Esto los ayudará a decidir si deben buscar otro lugar en donde vivir o si pueden seguir viviendo en el lugar actual. También busca animar a que algunos inversionistas quieran seguir construyendo y comprando lugares para rentar, ya que de esta manera, las personas que no tienen los recursos para comprar, seguirán teniendo la oportunidad de rentar sin un incremento dramático.
Estas son algunas preguntas comunes sobre el tema y sus respuestas:
¿Mi departamento será incluido en la ley de control de renta?
Si vives en una ciudad o edificio que no tenía una ley así en el pasado, entonces se debe incluir a partir del momento que se implementó.
¿Qué tipo de vivienda serán impactados por esta ley?
Esta ley impactará en su mayoría a departamentos o multifamiliares. Esto tendrá algunas excepciones, por ejemplo, un condominio o un hogar en el que únicamente vive una familia no será considerado en el control de renta.
¿Cuánto incrementa mi renta?
Si vives en una ciudad que no tenía leyes de control de renta, entonces tu renta aumentará un 5% y un máximo de 10%.
¿A cuánto asciende la inflación?
Esto cambia cada años, pero entre el 2001-2018 el promedio de la inflación fue 2.5%
Otro beneficio que tiene esta ley es que será más complicado que se termine tu contrato a menos que hayas violado algún término del mismo. Esto no incluye pagar la renta de manera tarde.
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