El estado de California siempre trata de priorizar a los inquilinos que residen en el estado. Adicionalmente, el estado siempre busca cuidar la economía de sus residentes y darles los recursos necesarios para poder vivir una vida digna. Por este motivo, California limitará las circunstancias en las que un casero podrá desalojar a un inquilino.
Se aprobó la ley AB 1482, la cual tiene como requisito que el casero presente una razón válida para desalojar a su inquilino. Uno de los requisitos es que el inquilino lleve viviendo más de un año en el lugar en cuestión.
¿Cuáles son las razones por las que un casero puede desalojar a un inquilino?
Un casero puede desalojar a un inquilino si puede probar que una de las razones por las que quiere desalojar son “culpa del inquilino” según la ley. Algunos ejemplos de estos motivos son:
– No pagar la renta
– Romper algún acuerdo que estaba estipulado en el contrato de arrendamiento
– Llevar a cabo actividad criminal en el inmueble
– Rentarle el inmueble a alguien más cuando no está permitido en el contrato
– No firmar una renovación de contrato y seguir habitando el inmueble
– Negar al casero la entrada al inmueble cuando avisó con anticipación y tiene una razón legal para hacerlo
Para evitar ser desalojado, un inquilino debe evitar este tipo de situaciones.
Si tu casero te pide desalojar sin una razón válida como las mencionadas anteriormente, entonces el casero tiene una responsabilidad adicional. Deberá avisar con un mes de anticipación y en algunas ocasiones te debería permitir no pagar la renta por un mes. Recuerda que sin importar la razón por la que te van a desalojar tu casero debe entregarte una carta por escrito.
Es posible que a lo largo de leer este artículo te hayas preguntado: ¿Esta ley aplica para mí?
Esta ley generalmente aplica para personas que alquilan un inmueble en California por más de un año.
Si crees que te están desalojando injustamente, llámanos. Nuestro equipo te proveerá la guía y el apoyo legal que necesitas.