Puede ser que tu casero intente vender, ya que durante estos meses el mercado ha provocado que muchos quieran poner sus propiedades a la venta para obtener un beneficio extra. El estado de California se conoce por tener leyes que son mucho más amigables hacia los inquilinos. En el blog de esta semana, te queremos decir qué tiene que pasar si tu casero quiere vender el lugar en el que vives. Discutiremos cuáles son los pasos necesarios para que sea 100% legal. Así que, si te enteraste que tu casero quiere vender, esto es lo que necesitas saber:
- Debes recibir una notificación de que existe la intención de vender por lo menos 120 días antes. Esto debe ser por escrito y debe decir que indicar que se va a mostrar el inmueble. Esto aplica si tienes un contrato de un año.
- Si tienes un contrato fijo, tu casero debe esperar a que se expire el contrato que firmaron para poder entregar el inmueble a quien sea que lo va a comprar. Si la persona que comprara el inmueble lo hace por inversión, podrías negociar para seguir pagando la renta a esa persona y puedan cambiar de dueño.
- Si tienes un contrato de mes a mes, no tienes porqué preocuparte, ya que como mencionamos anteriormente, el estado de California es extremadamente amigable con los inquilinos. Por lo tanto, la ley requiere que se te avise con 60 días de anticipación si has rentando el lugar durante más de un año.
- Asegúrate de que se respete tu privacidad durante este proceso. Tu casero debe hacer lo siguiente cuando muestre su propiedad: avisar con 24 horas de anticipación que van a pasar a ver el lugar.
Es muy importante que recuerdes cuáles son tus derechos durante este proceso. Toma nota de todo lo que pase y no permitas ser acosado por tu casero.
Si tienes algún problema como este, llámanos. Te podemos ayudar.