Vivir en una casa o departamento con plagas como cucarachas, ratas o chinches no solo es incómodo, sino que también puede poner en riesgo tu salud. En San Francisco y en todo California, la ley exige que los propietarios mantengan las viviendas habitables y seguras, lo que incluye estar libres de infestaciones.
¿Quién es responsable de eliminar las plagas?
En la mayoría de los casos, el arrendador es responsable de contratar un servicio profesional para eliminar la infestación. Esto se debe a que las plagas se consideran un problema que afecta la habitabilidad del inmueble, y por ley el propietario debe garantizar que el lugar esté en condiciones seguras y limpias.
¿Qué debes hacer si tienes plagas en tu vivienda?
- Documenta el problema. Toma fotos o videos que muestren la infestación.
- Notifica por escrito a tu arrendador lo antes posible. Incluye la fecha y una descripción del problema.
- Guarda una copia de todas las comunicaciones para tener un registro en caso de que sea necesario tomar acciones legales.
¿Y si el arrendador no hace nada?
Si el propietario ignora tu solicitud o retrasa la solución, podría estar violando la ley de habitabilidad. En algunos casos, esto te da el derecho a:
- Presentar una queja ante el Departamento de Salud.
- Solicitar una reducción de renta mientras dure el problema.
- Tomar acciones legales para exigir reparaciones.
No intentes resolver el problema por tu cuenta descontando el costo del exterminio de la renta sin antes consultar a un abogado, ya que esto puede ocasionar conflictos legales.
En Grupo Legal MacDonald hemos ayudado a muchos inquilinos a defender sus derechos en casos de infestaciones y condiciones insalubres. Si tu arrendador se niega a actuar, no estás solo.
Contáctanos hoy y protégete contra las condiciones de vivienda injustas.