Cuando un arrendador no devuelve el depósito de seguridad, es importante conocer tus derechos como inquilino y entender el porqué de la situación. A continuación, veamos una lista de tus derechos en estos casos:
1. Derecho a la devolución del depósito: Según las leyes estatales de Estados Unidos, los inquilinos tienen derecho a que se les devuelva su depósito de seguridad al finalizar el contrato de arrendamiento, siempre y cuando no haya daños más allá del desgaste normal.
2. Plazo para la devolución: En muchos estados, el arrendador está obligado a devolver el depósito dentro de un plazo específico después de que el inquilino se mude, generalmente entre 14 y 30 días.
3. Informe detallado de los deducciones: Si el arrendador retiene parte o la totalidad del depósito, está obligado a proporcionar un informe detallado de los gastos de reparación o limpieza que justifiquen las deducciones.
4. Justificación de las deducciones: El arrendador debe justificar cualquier deducción del depósito de seguridad con facturas, recibos u otros documentos que respalden los costos de reparación o limpieza.
5. Recibo por escrito del depósito: Al momento de pagar el depósito, el inquilino tiene derecho a recibir un recibo por escrito que indique la cantidad del depósito y las condiciones para su devolución.
6. Posibilidad de disputa: Si el inquilino considera que las deducciones del depósito son injustas, tiene derecho a disputarlas mediante los procedimientos establecidos por la ley estatal.
7. Acciones legales: Si el arrendador se niega a devolver el depósito de seguridad sin una justificación válida, el inquilino puede emprender acciones legales, como presentar una demanda en el tribunal de vivienda local.
Es esencial que los inquilinos conozcan y comprendan sus derechos en relación con el depósito de seguridad para protegerse contra posibles abusos por parte del arrendador. En caso de enfrentar dificultades para recuperar su depósito, se recomienda buscar asesoramiento legal para tomar las medidas adecuadas y defender sus derechos como inquilino.