Encontraste un departamento que te encantó, firmaste el contrato de arrendamiento, y todo estaba perfecto. Pero, después de vivir en esa propiedad por algún tiempo, los desperfectos empiezan a surgir, y de repente te encuentras en un lugar en donde las condiciones no cumplen con la garantía de habitabilidad. Además, aun cuando le has informado a tu arrendador, y le has dado un tiempo razonable para arreglarlo, sigue sin querer hacerlo. ¿Qué puedes hacer?

En el estado de California existe lo que se conoce como garantía implícita de habitabilidad. Esta requiere que el arrendador mantenga la propiedad en alquiler en condiciones aptas para que una persona pueda vivir ahí. Esto significa cumplir con los códigos y estándares de vivienda y construcción que están relacionados con la salud y seguridad de los inquilinos.

La garantía de habitabilidad obliga a los arrendadores a proveer los servicios básicos, aire acondicionado y/o calefacción, baños y drenaje en buen estado y funcionamiento, una vivienda libre de plagas, ausencia de moho, puertas y ventanas en buenas condiciones, y detectores de incendios entre otros. Además, es su responsabilidad darle un mantenimiento frecuente a la propiedad para asegurarse que estás condiciones se mantengan.

En caso de no ser así, el inquilino cuenta con derechos que lo protegen de acuerdo a la Ley Derechos de los Inquilinos, por lo que podría presentar una demanda en contra de su arrendador.

Cómo presentar una demanda por condiciones inhabitables

He aquí un breve resumen de cómo puedes presentar una demanda contra tu arrendador:

1. Reúne la evidencia. Mantén copia de todas las comunicaciones que hayas tenido con tu arrendador en dónde le hayas informado de la situación, y sus respuestas. Toma fotografías de los desperfectos, y de las consecuencias que estos han tenido en tu vida.

2. Habla con un abogado. Un abogado puede ayudarte a analizar tu situación y a establecer si tienes o no un caso válido. Podrá explicarte detalladamente cuáles son tus opciones y si te conviene demandar.

3. Presenta la demanda. Una vez que tomes la decisión, tu abogado podrá ayudarte a presentar la demanda y a cuidar de tus intereses. Con su experiencia, te preparará para el juicio y/o las negociaciones.

Si te encuentras en una situación así, comunícate con nosotros. En el Grupo Legal MacDonald podemos ayudarte a proteger tu derecho a vivir de manera tranquila y segura. ¡Llámanos hoy mismo!