El contrato de alquiler es un acuerdo legal que protege tanto al inquilino como al arrendador. Sin embargo, algunos propietarios intentan modificarlo de manera unilateral y en su propio beneficio, lo que puede afectar tus derechos como inquilino. Si te encuentras en esta situación, aquí te explicamos cómo actuar.
Revisa el contrato original
Antes de aceptar cualquier cambio, revisa detenidamente el contrato de arrendamiento que firmaste inicialmente. Busca cláusulas sobre modificaciones y verifica si el arrendador tiene derecho a hacer cambios sin tu consentimiento.
No firmes nada sin asesoramiento
Si el arrendador te presenta un nuevo contrato con condiciones desfavorables, no lo firmes de inmediato. Tómate el tiempo necesario para analizarlo y, si es posible, consulta con un abogado especializado en derechos de inquilinos.
Verifica la legalidad de los cambios
Algunas modificaciones pueden ser ilegales. Por ejemplo, un arrendador no puede:
- Aumentar el alquiler sin previo aviso o fuera de los límites legales.
- Reducir los servicios incluidos en el contrato original.
- Agregar cláusulas abusivas que limiten tus derechos.
Si las modificaciones van en contra de la ley o de lo acordado inicialmente, podrías impugnarlas.
Negocia con tu arrendador
Si el cambio te afecta pero no es completamente ilegal, intenta negociar. Explícale tu situación y busca un punto medio que beneficie a ambas partes. La comunicación clara y respetuosa puede ayudar a resolver conflictos sin necesidad de acciones legales.
Denuncia si hay abusos o amenazas
Si el arrendador intenta obligarte a firmar el nuevo contrato bajo presión, amenaza con desalojarte injustificadamente o vulnera tus derechos, denúncialo ante las autoridades locales de vivienda o busca asistencia legal.
Conoce tus derechos y actúa
Como inquilino, tienes derechos que deben ser respetados. Si el arrendador intenta modificar el contrato en tu contra, infórmate, busca asesoría y no tomes decisiones apresuradas.
Si necesitas ayuda con un problema de alquiler, contáctanos. En Grupo Legal Macdonald, protegemos los derechos de los inquilinos y te asesoramos en cada paso.