En el grupo legal MacDonald nuestra prioridad es el inquilino. Es por eso que en el blog de esta semana te queremos ayudar a que sigas estando informado. Por lo tanto te daremos varios datos y hechos importantes que debes de tomar en cuenta sobre las leyes de propietario-inquilino en California. Mientras mejor entiendas estos procesos, más cómodo te sentirás tomando la decisión de rentar el hogar que tanto deseas.
Esto es lo que necesitas saber:
¿Cuándo se debe regresar un depósito de seguridad en California?
Si decidiste dejar la casa o departamento que alquilas, el propietario tiene un límite de días para que se te regrese el depósito que hiciste al inicio del contrato. Este límite es de 21 días para regresarte el dinero por correo o entregarlo personalmente. Deben de incluir un recibo listando cualquier deducción y explicando el monto y descripción.
¿Que puede ser reducido de tu depósito de seguridad?
El propietario del lugar que alquilas no podrá cobrar por daños de uso y deterioro normal en el departamento. Únicamente podrá reducir de tu depósito lo necesario para que el departamento quede tan limpio como te fue entregado inicialmente. Es por esto que una inspección antes de mudarte es importante, para así evitar malentendidos en el momento de dejar el lugar que alquilas.
¿Existe un límite de depósito?
Si, existe un límite de depósito para lugares de renta para vivienda. El límite varía dependiendo de si el departamento incluye muebles o no.
¿Cuánto puede incrementar tu renta?
Existe una ley en todo el estado de California en la cual únicamente se podrán incrementar la renta un 5%. Si tu edificio fue construido hace 15 años esta ley no aplica.
¿Cual es el monto máximo que te pueden cobrar por pagar la renta tarde?
El monto máximo que te pueden cobrar por pagar tarde tu renta es de 5% a 10%. No existe ninguna ley que estipule un máximo, pero los caseros generalmente cobran 5%.
¿Cuál es el tiempo máximo que tienes para pagar tu renta antes de que se te de una carta de advertencia de desalojo?
Esto varía mucho dependiendo del casero, pero generalmente pueden proporcionar una carta en la que te adviertan que si incumples con tu pago de renta, podrías ser desalojada a partir del segundo día de que no hayas pagado tu renta.
¿Te pueden hacer un chequeo de antecedentes penales?
Si, tu casero tiene derecho a hacer un chequeo de tus antecedentes penales.
Si te encuentras en una situación en la que no se están respetando estas leyes, llámanos.